易锐民:港人宁住凶宅不居劏房

时间:2020-10-13 07:34内容来源:联合早报 版阅读:新闻归类:香港澳门
早点 港澳突搜 易锐民 香港特首林郑月娥突然将原定明天发表《施政报告》的日期,押后至11月底,对本来没什么期望的大部分香港人来说,只觉得儿戏。但居住在劏房(房中房)的人就特别失望,因还

早点  港澳突搜  易锐民

香港特首林郑月娥突然将原定明天发表《施政报告》的日期,押后至11月底,对本来没什么期望的大部分香港人来说,只觉得儿戏。但居住在劏房(房中房)的人就特别失望,因还想听到一些可望“上楼”的消息。

今年香港房屋署特快公屋编配计划的申请案多达6.27万宗,而首批可供挑选的单位只有1057个,包括曾发生恐怖血案的11处凶宅。

虽然有人不满该计划的单位大多质素差劣,难以接受,坦言宁愿睡在马路边或天桥底,都不会入住;但大部分人都是无可奈何之下“顶硬上”(迎难而上)。

例如,一家三口居于深水埗一个劏房单位已20年的黄女士坦言,儿子常抱怨双腿已不能伸直睡在床上;无奈轮候公屋近七年,就算愿意入住凶宅单位都未能抽中,至今上楼无期。

同样一家三口寄居在家翁位于马鞍山一个约300英尺私楼单位的龙太则称,从早到晚三人挤迫在一个小房子内,缺少活动空间,所以一直渴求获得公屋上楼。

据房屋署资料,11处凶宅分别位于葵涌、屯门等多区,月租介于1154至3234港元(202至566新元),部分获12个月半租优惠。龙太说,中国人始终都怕鬼神之说,即使担心特快公屋有凶宅单位,她坦言不计较。“到时可能在屋内会担惊受怕,但顶多是整天开着灯,求得心安便是。”

这一期的特快公屋有多“凶”呢?

其中,葵盛东邨盛安楼的单位发生过伦常惨案,患抑郁症并需照顾七旬病母的男子,疑不堪压力,用菜刀几乎把母亲的头斩下,再从16楼跳楼自杀,曾轰动一时。

屯门安定邨定泰楼过去数年已有最少五名住客自杀或意外身亡,堪称全港最邪凶厦。该大厦14层再次上榜的一个单位,曾多次纳入特快公屋编配计划内,但一直租不出去。

还有,被视为最邪凶宅的沙角邨绿鹭楼16层一个单位,2002年曾发生凶杀案,已连续四年上榜。其余不受欢迎的单位,还有曾发生白蚁等虫患或毗邻有垃圾房等。

香港的凶宅单位,以往只有外藉人士或少数族裔愿意入住;随着今年6月底公屋申请宗数增至15万5800宗,轮候时间回升至5.5年,被迫蜗居在劏房的华裔基层市民,也被迫面对现实了。

房屋问题始终是香港的深层次矛盾,不要说政治立场属深黄(反政府)的年轻人,就算那些浅蓝或政治泠感的中老年人,也容易因房屋问题而积聚怨气。所以,林郑政府必须在任内解决。

新界区其实不缺地,但港府只将目光放在“明日大屿”填海计划。据悉,面对港府库房储备减至8000亿港元,不少人质疑该计划是“倒钱落海”,连建制派也有异议。

可惜林郑月娥的《施政报告》未能如期发表,到底“明日大屿”的命运会如何,还是未知数。还要看她即将赴京商讨“惠港措施”时,会否将建制派提出的珠海桂山岛填海造地,也放上议事日程。

另外,新界乡议局主席刘业强慨叹,港府过去对新界的发展欠缺规划,尤其在考虑与深圳的衔接上,更几乎完全不作为,令新界错失了许多借力深圳的机会。若未来土地规划得当,利用邻近深圳的优势,将能最大程度释放新界的发展潜力。

深圳的发展本来也面对土地不足问题,但北京最新发布《深圳改革试点实施方案》,支持当地在土地管理制度上深化探索。当中最触目是,赋予农地转为建设用地的更大权限。这方面是否也给港府带来新的启示?

《方案》着力推动深圳区域的发展,并不必然会造成深圳房价上涨。事实上,“房住不炒”是近年大陆楼市的政策主轴。

早在2018年,深圳市已提出保障一般市民的住屋权利,公私营房屋比例为六比四。今年7月当局又要求落户满三年且缴交社保满36个月的人士才能买楼,以打击突然落户炒楼行为。

到了8月,深圳住房与建设局局长张学凡重申将仿效新加坡房屋政策,要让六成深圳居民入住公营房屋;9月上旬则发布将严查该市买楼资格,打击假离婚买楼的行为。

深圳对楼市愈来愈频密“出招”,反映当局落实“房住不炒”的决心。显然,市政府已吸取香港的教训,不想深圳人也出现“炒楼发达”思维,避免失却创新动力,阻碍经济发展。

因此,宁住凶宅不居劏房的情况,相信不会在深圳出现。

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